2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市港区
72.6万円/㎡
前年比-3.8%
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エグゼ弁天町
大阪府大阪市港区市岡元町二丁目
/ 弁天町駅 徒歩7分
2019年築 / 10階建 / 106戸 / RC造
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9階 / 20.82㎡の場合
相場
1,587万円
76.2万円/㎡
1,328
1,501
1,674
1,847
AI査定結果
推定相場価格
1,587万円
76.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,501万円〜1,674万円
72.1万円/㎡〜80.4万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月12日
エグゼ弁天町
1,550万円（74.4万円/㎡）/ 9階 / 20.82㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は81.73万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 1,550万円 | 74.4万円 | 9階 | 20.82㎡ | 1K | - |
| 2024/06/17 | 1,700万円 | 84.0万円 | 10階 | 20.24㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/04/19 | 1,630万円 | 78.3万円 | 8階 | 20.82㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/04/13 | 1,680万円 | 80.7万円 | 8階 | 20.82㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/03/26 | 1,760万円 | 87.0万円 | 10階 | 20.24㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/11/26 | 1,790万円 | 86.0万円 | 8階 | 20.82㎡ | 1K | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は75.48万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | エグゼ弁天町 大阪市港区市岡元町二丁目 | 弁天町駅7分 | 1,550万円 | 74.4万円 | 20.82㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2019年 | 106戸 | RC |
| 2024/05/21 | アドバンス大阪ベイシティ 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅5分 | 1,500万円 | 62.3万円 | 24.07㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 西 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/26 | アドバンス大阪ベイココナ 大阪市港区夕凪二丁目 | 朝潮橋駅4分 | 1,650万円 | 73.7万円 | 22.4㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | - | 2022年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/09 | エスプレイス大阪ガルフレジデンス 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅6分 | 1,930万円 | 77.5万円 | 24.9㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | 北 | 2020年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/27 | クリスタルグランツみなとシティ 大阪市港区波除一丁目 | 弁天町駅9分 | 1,820万円 | 74.0万円 | 24.6㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 108戸 | RC |
| 2025/01/10 | エスリード弁天町パークプレイス 大阪市港区市岡元町三丁目 | 弁天町駅4分 | 1,450万円 | 64.1万円 | 22.62㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2014年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/21 | エステムコート難波WESTSIDEVIIグローブ 大阪市港区市岡元町一丁目 | 九条駅9分 | 1,520万円 | 72.5万円 | 20.97㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2018年 | 66戸 | RC |
| 2024/08/27 | エスリード弁天町ポートヴィラ 大阪市港区市岡元町二丁目 | 弁天町駅7分 | 1,580万円 | 76.7万円 | 20.59㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2025/09/02 | エスリード弁天町ベイコート 大阪市港区市岡元町二丁目 | 弁天町駅8分 | 1,880万円 | 91.4万円 | 20.57㎡ | 1K | 12階 / 13階建 | 北東 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/09 | エグゼ大阪ドーム 大阪市港区市岡元町一丁目 | 九条駅9分 | 1,690万円 | 81.2万円 | 20.82㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2025/08/08 | エグゼ大阪ドームII 大阪市港区市岡元町一丁目 | 九条駅8分 | 2,100万円 | 83.9万円 | 25.02㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 北西 | 2021年 | 87戸 | RC |
| 2025/09/23 | レオンヴァリエ大阪ベイシティ 大阪市港区南市岡二丁目 | 弁天町駅9分 | 1,760万円 | 72.9万円 | 24.13㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | - | 2019年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市港区では3.8%下落しています。
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